הדירה שלכם, מתועדת לפני שהשוכר נכנס.
דוח מצב שהשוכר חותם עליו, עם תמונות וחותמת זמן לכל ממצא. אם בסוף השכירות יש נזק חדש, רואים בדיוק מה השתנה מאז הכניסה, ולא צריך להתווכח על מה שהיה.

מתי זה חשוב
- בסוף השכירות
יש שבר באי במטבח. בלי דוח חתום מהכניסה, השוכר יכול לטעון שזה היה ככה.
- כתם בתקרה
רטיבות ליד המזגן: היא הייתה שם לפני, או נוצרה בזמן השכירות?
- בכל החלפת דיירים
כל שוכר חדש מתחיל מאפס. דוח מסודר בכל כניסה שומר על תמונה ברורה של הנכס.
מה החוק אומר
השוכר אחראי לליקוי שנגרם משימוש לא סביר בדירה, ומותר לממש ערובה על ליקוי כזה שלא תוקן, עד עלות התיקון ואחרי הודעה מראש. כדי להראות שהליקוי חדש, צריך לדעת מה היה ביום הכניסה. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי.
איך זה עובד
פותחים דוח
אתם או השוכר, מהטלפון, בלי אפליקציה. הסיור מוביל חדר אחרי חדר.
כל ממצא מתועד
מסומן על התמונה, עם חותמת זמן וטביעת אצבע דיגיטלית. מונים, מפתחות, ריהוט ומכשירים.
השוכר חותם
שני הצדדים חותמים על אותו דוח, וכל אחד מקבל PDF חתום.
ביציאה משווים
כל תמונה מוצגת מול התמונה מהכניסה. מה שחדש מסומן כחדש, ובלאי סביר מסומן בנפרד.
מה מקבלים
- תמונות מכל חדר ומכל זווית, עם תאריך ושעה
- ממצאים מסומנים על התמונה
- קריאת מונים ומספר מפתחות
- רשימת ריהוט ומכשירים, ומה עובד
- חתימה דיגיטלית של השוכר
- דף אימות ציבורי: כל אחד יכול לבדוק שה-PDF לא נערך
- בקשות תיקון מהשוכר מגיעות מתוארכות, עם תמונות
דוח כניסה
- סיור מודרך בטלפון
- ממצאים עם חותמת זמן
- מונים, מפתחות וריהוט
- חתימה של שני הצדדים
- PDF לשני הצדדים
- בקשות תיקון מתוארכות
כניסה + יציאה
- כל מה שיש בדוח הכניסה
- דוח יציאה מול התמונות מהכניסה
- סיכום הפרשים, ובלאי סביר בנפרד
- שעון פיקדון עם תזכורות
- מכתב בקשה מוכן להחזרת הפיקדון
המחירים כוללים מע״מ.
שאלות נפוצות
השוכר צריך להוריד אפליקציה?
לא. כל אחד מקבל קישור ופותח אותו בדפדפן בטלפון.
מי צריך להזמין, אני או השוכר?
מי שמזמין, משכיר או שוכר. שני הצדדים חותמים על אותו דוח, וכל אחד מקבל עותק.
אפשר לקזז מהפיקדון על נזק?
החוק מתיר לממש ערובה על ליקוי שנגרם משימוש לא סביר ושהשוכר לא תיקן, עד עלות התיקון, ורק אחרי שהודעתם לו מראש ואפשרתם לו לתקן. בלאי סביר הוא לא נזק. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי.
יש לי כמה דירות
אפשר להזמין דוח לכל דירה. לכמות גדולה, או אם אתם מנהלים נכסים, דברו איתנו על מחיר.
מדריכים שכדאי לקרוא
- מדריך · כניסה לדירהפרוטוקול מסירת דירהמה זה פרוטוקול מסירת דירה (דוח מצב דירה), מה חייב להיות בו, איך עושים אותו נכון ביום הכניסה ואיך משתמשים בו ביום היציאה. מדריך מעשי לשוכרים ולמשכירים.
- מדריך · יציאה מהדירהבלאי סביר או נזק?מה נחשב בלאי סביר בדירה שכורה ומה כבר נזק: דוגמאות, מי מתקן מה בזמן השכירות, ואיך מונעים ויכוח על הפיקדון ביום היציאה.
- מדריך · החוק בקצרהחוק שכירות הוגנתחוק שכירות הוגנת בקצרה: על מי הוא חל, מה חייב להיות בחוזה, דירה ראויה למגורים, מועדים לתיקון ליקויים, תקרת הפיקדון, מי משלם מה והארכת חוזה.