הפיקדון שלכם, מתועד מהיום הראשון.
לפני שהארגזים נכנסים, מצלמים את הדירה חדר אחרי חדר מהטלפון. כל ממצא מקבל חותמת זמן, והמשכיר חותם על אותו דוח. ביום היציאה לא צריך לזכור, רק להשוות.
שלושה רגעים שכל שוכר מכיר
- ביום היציאה
המשכיר מצביע על שריטה בפרקט. היא הייתה שם כשנכנסתם, אבל אין לכם איך להוכיח.
- ביום ההובלה
זה היום שבו הכי קל לשרוט קיר או לסדוק אריח. תיעוד לפני שהארגזים נכנסים חוסך את הוויכוח.
- חודשיים אחרי
הפיקדון עדיין לא חזר, ומה שנשאר זה מילה מול מילה.
149 ₪ מול פיקדון של אלפי שקלים
בשכר דירה של 6,500 ₪ לחודש, בחוזה לשנה, ערובה כספית יכולה להגיע ל-19,500 ₪. דוח כניסה ויציאה עולה 149 ₪.
איך זה עובד
פותחים קישור
בלי אפליקציה להורדה. בוחרים את החדרים, והסיור מוביל אתכם מה לצלם בכל אחד.
מסמנים כל ממצא
נוגעים בתמונה במקום של השריטה, הכתם או הסדק. כל תמונה נשמרת עם חותמת זמן וטביעת אצבע דיגיטלית.
שניכם חותמים
המשכיר מקבל קישור לחתימה. כל אחד מקבל PDF חתום, שאפשר לבדוק שלא נערך.
ביום היציאה משווים
המצלמה מציגה את התמונה מהכניסה שקופה מעל, ומצלמים מאותה זווית. כל ממצא מסווג: חדש, תועד בכניסה, או בלאי סביר.
מה יש בדוח
- תמונות מכל חדר, עם תאריך ושעה
- ממצאים מסומנים על התמונה
- קריאת מונים: מים, חשמל, גז
- מפתחות, ריהוט ומכשירים, ומה עובד
- חתימה דיגיטלית של שני הצדדים
- בקשות תיקון מתוארכות בזמן השכירות
- בחבילת כניסה + יציאה: שעון 60 יום להחזרת הפיקדון, ומכתב בקשה מוכן
דוח כניסה
- סיור מודרך בטלפון
- ממצאים עם חותמת זמן
- מונים, מפתחות וריהוט
- חתימה של שני הצדדים
- PDF לשני הצדדים
- בקשות תיקון מתוארכות
כניסה + יציאה
- כל מה שיש בדוח הכניסה
- דוח יציאה מול התמונות מהכניסה
- סיכום הפרשים, ובלאי סביר בנפרד
- שעון פיקדון עם תזכורות
- מכתב בקשה מוכן להחזרת הפיקדון
המחירים כוללים מע״מ.
שאלות נפוצות
המשכיר צריך להסכים?
אתם פותחים את הדוח ומצלמים. בסוף נשלח למשכיר קישור לחתימה. אם הוא לא חותם, אפשר להפיק PDF חתום על ידכם, שמציין את התאריך שבו נשלח אליו הקישור.
אני כבר גר בדירה. מאוחר מדי?
עדיף מתי שהוא מאשר אף פעם. דוח באמצע השכירות מתעד את המצב מאותו יום, וזה שווה הרבה יותר מכלום. רק שימו לב שהוא לא מוכיח מה היה ביום הכניסה.
הדוח תקף בבית משפט?
הדוח הוא תיעוד מסודר עם תמונות, חותמות זמן וחתימות של שני הצדדים. אפשר להציג אותו כראיה, אבל אי אפשר להבטיח איך בית משפט יתייחס אליו בכל מקרה. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי.
מה אם מגלים ליקוי אחרי שחתמנו?
שולחים מאותו קישור בקשת תיקון מתוארכת למשכיר, עם תמונות. לפי החוק יש למשכיר עד 30 יום לתקן ליקוי רגיל, ועד 3 ימים לליקוי דחוף.
מדריכים שכדאי לקרוא
- מדריך · להורדהצ׳קליסט כניסה לדירה שכורהצ׳קליסט מלא לכניסה לדירה שכורה: מה לבדוק לפני החתימה, חדר אחרי חדר ביום הכניסה, מונים, מפתחות וריהוט. כולל קובץ PDF להדפסה בחינם.
- מדריך · אחרי היציאההפיקדון לא חזר. מה עושים?עברו 60 יום והפיקדון לא חזר, או שהמשכיר קיזז ממנו סכום? מה החוק אומר, על מה מותר לו לגבות, איך שולחים מכתב דרישה ומתי פונים לתביעות קטנות.
- מדריך · יציאה מהדירהבלאי סביר או נזק?מה נחשב בלאי סביר בדירה שכורה ומה כבר נזק: דוגמאות, מי מתקן מה בזמן השכירות, ואיך מונעים ויכוח על הפיקדון ביום היציאה.