אפשר לצלם את הדירה לבד.
זה לא אותו דבר.
תמונות של הדירה בגלריה ו-PDF שמכינים בבית הם התחלה טובה. אבל ביום הוויכוח השאלה היא לא אם צילמתם, אלא אם אפשר להראות מתי, איפה, שהקובץ לא שונה ושהצד השני ראה ואישר.
מה צריך להראות ביום היציאה מהדירה
מתי צולם
- לבד
- תאריך שנשמר בקובץ, וקל לשנות אותו
- עם חותמת
- שעת קבלה בשרת לכל תמונה, וחותמת זמן חיצונית על הדוח החתום
שהקובץ לא שונה
- לבד
- אין דרך פשוטה להראות
- עם חותמת
- טביעת אצבע לכל קובץ, ודף אימות שכל אחד יכול לבדוק בו
שהצד השני אישר
- לבד
- תמונות בוואטסאפ, אם נשמרו
- עם חותמת
- חתימה של שני הצדדים על אותו דוח, עם תאריך ושעה
איפה צולם
- לבד
- לא מתועד בדוח
- עם חותמת
- מיקום לכל תמונה, אם תבחרו להפעיל
מה השתנה מאז הכניסה
- לבד
- מחפשים בין מאות תמונות
- עם חותמת
- כל תמונה מול אותה זווית מהכניסה, והשוואה אוטומטית שמסמנת מה נראה שונה
אם הפיקדון לא חוזר
- לבד
- מתחילים לאסוף מסמכים
- עם חותמת
- שעון של 60 יום, מכתב בקשה ותיק מסמכים מוכן לתביעה קטנה
הדוח הוא ראיה מסודרת ולא הבטחה לתוצאה. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי.
מה דוח מצב דירה עושה, והגלריה לא
- חותמת זמן חיצונית
כששניכם חותמים, טביעת האצבע של הדוח נרשמת אצל גורם בלתי תלוי, עם תאריך ושעה. זו ראיה שהקובץ היה קיים כבר אז, גם בלי לסמוך עלינו.
- דף אימות פתוח
כל מי שמקבל את ה-PDF, הצד השני, מתווך או שופט, יכול לבדוק בדף האימות שהקובץ זהה למקור. שינוי של תו אחד, והבדיקה נכשלת.
- השוואה אוטומטית ביציאה
מצלמים מאותה זווית, וההשוואה מסמנת מקומות שנראים שונים מהכניסה. אתם מחליטים מה נכנס לדוח, כדי שלא יתפספס כלום ושלא ייכנס מה שלא השתנה.
- תיק מוכן לתביעה קטנה
אם הפיקדון לא חזר: קובץ אחד עם ציר זמנים, שני הדוחות החתומים, מכתב הבקשה וחותמות הזמן. לא צריך לחפש כלום.
199 ₪ מול פיקדון של כמה חודשי שכירות
לפי החוק, ערובה כספית מוגבלת לנמוך מבין שלושה חודשי שכירות לבין שליש מכל דמי השכירות לתקופת החוזה. בשכר הדירה הממוצע בישראל, 4,919 ₪ בחודש ב-2025 לפי הלמ״ס, בחוזה לשנה, זה עד 14,757 ₪. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי.
מה מקבלים
- סיור מודרך בטלפון, בלי אפליקציה להורדה
- כל תמונה נשמרת בשרת ברגע הצילום, עם טביעת אצבע
- ממצאים מסומנים על התמונה
- מונים, מפתחות, ריהוט ומכשירים
- חתימה דיגיטלית של שני הצדדים
- PDF עם חותמת זמן חיצונית ודף אימות
- ביציאה: השוואה אוטומטית, שעון פיקדון ותיק מסמכים לתביעה קטנה
דוח כניסה
- סיור מודרך בטלפון
- ממצאים עם חותמת זמן
- מונים, מפתחות וריהוט
- חתימה של שני הצדדים
- PDF עם חותמת זמן חיצונית
- בקשות תיקון מתוארכות
כניסה + יציאה
- כל מה שיש בדוח הכניסה
- דוח יציאה מול התמונות מהכניסה
- השוואה אוטומטית שמסמנת מה נראה שונה
- שעון פיקדון עם תזכורות
- מכתב בקשה ותיק מסמכים לתביעה קטנה
המחירים כוללים מע״מ.
שאלות נפוצות
למה לא פשוט לצלם בעצמי?
צילום לבד עדיף על כלום. אבל את התאריך והמיקום של תמונה בטלפון אפשר לשנות בשתי לחיצות, ובוואטסאפ הם לא עוברים. קובץ ביתי אפשר לערוך, ובלי חתימה של הצד השני קל לטעון שהוא לא ראה. כאן כל תמונה נשמרת בשרת ברגע הצילום, שני הצדדים חותמים על אותו דוח, ולקובץ יש טביעת אצבע, דף אימות וחותמת זמן חיצונית.
מה זו חותמת זמן חיצונית?
רשומה חתומה של גורם בלתי תלוי שמנפיק חותמות זמן. הוא מקבל רק את טביעת האצבע של הקובץ, בלי הקובץ עצמו ובלי פרטים מזהים, ומאשר שהיא הייתה קיימת במועד מסוים. את קובץ החותמת אפשר להוריד מדף האימות ולבדוק בכלים סטנדרטיים.
ההשוואה האוטומטית מחליטה מה נזק?
לא. היא מסמנת מקומות שנראים שונים מתמונת הכניסה, כדי שלא יתפספס כלום. ממצא נכנס לדוח רק אם אישרתם אותו, ושני הצדדים עוברים על הדוח לפני החתימה.
הדוח מבטיח שאקבל את הפיקדון?
לא. הדוח הוא תיעוד מסודר שאפשר להציג כראיה, אבל אי אפשר להבטיח איך משכיר או בית משפט יתייחסו אליו. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי.
מדריכים שכדאי לקרוא
- מדריך · אחרי היציאההפיקדון לא חזר. מה עושים?עברו 60 יום והפיקדון לא חזר, או שהמשכיר קיזז ממנו סכום? מה החוק אומר, על מה מותר לו לגבות, איך שולחים מכתב דרישה ומתי פונים לתביעות קטנות.
- מדריך · כניסה לדירהפרוטוקול מסירת דירהמה זה פרוטוקול מסירת דירה (דוח מצב דירה), מה חייב להיות בו, איך עושים אותו נכון ביום הכניסה ואיך משתמשים בו ביום היציאה. מדריך מעשי לשוכרים ולמשכירים.
- מדריך · יציאה מהדירהבלאי סביר או נזק?מה נחשב בלאי סביר בדירה שכורה ומה כבר נזק: דוגמאות, מי מתקן מה בזמן השכירות, ואיך מונעים ויכוח על הפיקדון ביום היציאה.