להורדת הצ׳קליסט (PDF) חינם, בלי הרשמה
לפני החתימה
- חוזה בכתב, חתום על ידי שני הצדדים, ועותק לכל אחד
- הפגמים שהמשכיר יודע עליהם כתובים בחוזה
- גובה הבטוחות: לא יותר מהנמוך מבין 3 חודשי שכירות או שליש מכל דמי השכירות לתקופה
- מי משלם מה: ביטוח המבנה ודמי תיווך של מתווך שעבד בשביל המשכיר הם לא על השוכר
- אם יש אופציה להארכה: מתי צריך להודיע (לרוב 60 יום לפני הסיום)
ביום הכניסה, חדר אחרי חדר
בכל חדר
- קירות ותקרה: סדקים, כתמים, רטיבות, עובש
- רצפה: אריחים שבורים או סדוקים, שריטות
- חלונות ותריסים: נפתחים, נסגרים, ננעלים
- דלתות ומנעולים
- שקעים, מתגים ותאורה: הכול עובד?
מטבח
- ארונות ומגירות, פנים וחוץ
- משטח עבודה: כתמים, חריצים, שבבים
- כיור וברז: מים חמים וקרים, נזילות מתחת לכיור
- כיריים, תנור ומכשירים שנמסרים עם הדירה
אמבטיה ושירותים
- אסלה והדחה
- מקלחת או אמבטיה, וניקוז
- אריחים ואיטום
- אוורור, ודוד מים חמים
מערכות ומרפסת
- מזגנים: יחידה, שלט, ועובד בקירור ובחימום
- דוד שמש או חשמל
- אינטרקום ופעמון
- דלת הממ״ד
- מרפסת: ניקוז, מעקה, דלת יציאה
מונים ומפתחות
- מונה מים: מספר המונה, קריאה ותמונה
- מונה חשמל: מספר המונה, קריאה ותמונה
- מונה גז, אם יש
- מפתחות לכל דלת, שלטים לחניה ולשער, צ׳יפים: כמה מכל אחד
ריהוט ומכשירים
- רשימה של כל פריט שנמסר עם הדירה
- המצב של כל פריט: תקין, פגום, לא עובד
לסיום
- כל ממצא מצולם, עם תיאור ומיקום
- שני הצדדים עוברים וחותמים
- עותק לכל צד, עם תאריך
רוצים שכל זה יקרה מהטלפון, עם תמונות לפי חדר, ממצאים מסומנים על התמונה וחתימה של שני הצדדים? זה בדיוק מה שחותמת עושה.
שאלות נפוצות
אפשר להשתמש בצ׳קליסט גם ביציאה מהדירה?
כן. עוברים על אותה רשימה, ומשווים כל ממצא למה שתועד בכניסה.
הצ׳קליסט מחליף פרוטוקול מסירה?
הצ׳קליסט עוזר לא לפספס. הפרוטוקול הוא המסמך שמתעד: תמונות, תאריכים וחתימות. מה חייב להיות בפרוטוקול.
מקורות
מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. הכללים חלים על שכירות דירות למגורים, עם חריגים, וכל מקרה לגופו. במקרה ספציפי כדאי להתייעץ עם עורך דין.